ผลของนโยบายรัฐกับการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทย

Abstract

การศึกษาในครั้งนี้มีวัตถุประสงค์สาคัญ 2 ประการ ประการแรก เพื่อศึกษานโยบายที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ ซึ่งจะนามาประกอบการวิเคราะห์นโยบายที่อยู่อาศัยในประเทศไทย และประการที่สอง เพื่อศึกษาประสิทธิผลของการดาเนินนโยบายที่อยู่อาศัยของภาครัฐในประเทศไทย โดยวิเคราะห์จากเอกสารทุติยภูมิที่ปรากฏผลการศึกษา ในส่วนของการศึกษานโยบายที่อยู่อาศัยในต่างประเทศ พบว่า แต่ละประเทศ (ฮ่องกง เกาหลีใต้ มาเลเซีย และไทย) มีนโยบายที่อยู่อาศัยแตกต่างกัน ถึงแม้ว่าจะมีความมุ่งหมายของนโยบายเหมือนกัน คือ การกระจายความเป็นเจ้าของ การกาหนดบทบาทของรัฐบาลในที่อยู่อาศัยแตกต่างกันจึงมีผลให้รัฐเลือกใช้วิธีอุดหนุนอุปทานและอุปสงค์ที่แตกต่างกัน และเมื่อเปรียบเทียบกับนโยบายที่อยู่อาศัยของประเทศไทย พบว่า แตกต่างกันในส่วนของนโยบายการเพิ่มกาลังซื้อให้ผู้อยู่อาศัย