การศึกษาปัญหาคุณภาพที่อาจส่งผลกระทบต่อความล่าช้าราษฎร์บูรณะ 33

Abstract

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหาคุณภาพงานสถาปัตยกรรมที่อาจส่งผลกระทบต่อความล่าช้า ต่อการส่งมอบพื้นที่ให้กับงานตกแต่งภายในเข้าดาเนินการ รวมถึงการพัฒนาคู่มือสาหรับตรวจสอบคุณภาพบ้านก่อนโอนกรรมสิทธ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเจ้าของบ้านที่ไม่มีความรู้ในเรื่องการก่อสร้าง ควรจะศึกษารายละเอียดและวิธีการตรวจสอบคุณภาพ สิ่งเหล่านี้ล้วนส่งผลต่อ ความคุ้มค่าและเหมาะสมกับราคาที่ต้องจ่ายไป การตรวจสอบคุณภาพงานสร้างบ้านถือเป็นเรื่องสาคัญ การศึกษาปัญหาคุณภาพจากงานเอกสารสารข้อบกพร่องของโครงการและการสารวจจากหน้างานปัญหาข้อบกพร่องนั้นของงานสถาปัตยกรรมส่วนใหญ่เกิดจากฝีมือคุณภาพของแรงงานและปัญหาของวัสดุที่เลือกใช้ที่ทาให้เกิดปัญหาคุณภาพ และปัญหาการพิจารณาประเมินคุณภาพงานที่ไม่ตรงกันระหว่างผู้ตรวจงาน ผู้วิจัยจึงได้นาปัญหาคุณภาพของงานสถาปัตยกรรมเพื่อจัดทาคู่มือตรวจสอบคุณภาพ โดยแบ่งเป็นหมวดงาน 1.ตรวจสอบคุณภาพงานพื้น 2.ตรวจสอบคุณภาพงานผนัง 3.ตรวจสอบคุณภาพงานฝ้าเพดาน 4.ตรวจสอบคุณภาพงานประตู – หน้าต่างโดยจากการประเมินและตรวจสอบคู่มือจากผู้บริหารโครงการหรือผู้ควบคุมงานของโครงการแซปเตอร์วัน คอนโด โดยพบว่าคู่มือแต่ละหมวดงานมีค่าระดับความเชื่อมั่นสูงกว่า 0.5 ตามมาตรฐานของทฤษฎี IOC สามารถนาคู่มือไปใช้ในการตรวจสอบคุณภาพได้ จากการศึกษายังพบว่าปัญหาคุณภาพยังส่งผลกระทบต่อปัญหาความล่าช้าการส่งมอบพื้นที่ให้กับงานตกแต่งภายในเข้าดาเนินการ ซึ่งปัญหาที่ส่งผลกระทบมากที่สุด 1.ปัญหาคุณภาพภาพงานติดตั้งกระจกอลูมิเนียมที่เกิดปัญหาน้ารั่ว เนื่องจากถ้าไม่สามารถติดตั้งงานกระจกอลูมิเนียมได้ ทาให้ส่งผลกระทบต่องานอื่นๆที่เป็นวัสดุไม้ จะไม่สามารถเข้าดาเนินการติดตั้งได้เนื่องจากต่างฝ่ายมีความกังวลว่าอาจทาให้เกิดความเสียหายได้ 2.ปัญหาคุณภาพวัสดุกันซึม ปัญหาวัสดุกันซึมจะส่งผลต่อความล่าช้าต่องานปูพื้นไม้ลามิเนตเป็นอันดับแรก และถ้าพื้นไม้ไม่สามารถติดตั้งได้ภายในระยะเวลาของแผนงานอาจส่งผลกระทบต่องานติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ในขั้นตอนต่อไป 3.ปัญหาคุณภาพพื้นไม้ลามิเนต จาเป็นต้องแก้ไขข้อบกพร่องของงานให้เสร็จสิ้นเสียก่อน เพราะถ้าทาการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ไปแล้วพื้นไม้ที่มีปัญหายังไม่ได้ทาการแก้ไข อาจส่งผลให้ต้องรื้อเฟอร์นิเจอร์เพื่อแก้ไขพื้นไม้ให้เรียบเสมอ 4. ปัญหางานผนังล้มดิ่งไม่ได้ฉาก มากว่า 3 มิลลิเมตรส่งผลให้งานตกแต่งภายในยังไม่สามารถรับมอบห้องได้เนื่องจากจะส่งผลกระทบต่อการติดตั้ง