มาตรการทางกฎหมายการดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด : ศึกษากรณีการเรียกเบี้ยปรับจากค่าส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระ

Abstract

วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มีวัตถุประสงค์ที่จะศึกษาเกี่ยวกับการดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุดที่จดทะเบียนตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 เพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนเจ้าของร่วมทุกคนในการดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง นิติบุคคลอาคารชุดสามารถออกข้อบังคับ กฎเกณฑ์ วางระเบียบและปฏิบัติตามมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมโดยมีคณะกรรมการควบคุมนิติบุคคลอาคารชุดตลอดจนการกำหนดบทลงโทษที่ขัดต่อพระราชบัญญัติอาคารชุดโดยการเรียกเบี้ยปรับจากผู้ที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคที่ไม่เป็นธรรม ควรมีมาตรการทางกฎหมายกำหนดแนวทางเพื่อแก้ปัญหาและปรับปรุงพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 ออกกฎกระทรวง วางระเบียบ ในการดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุดที่ยังมีข้อบกพร่องอยู่หลายประการด้วยกัน ที่มีคณะกรรมการควบคุมนิติบุคคลอาคารชุดให้มีความชัดเจนและมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นโดยกำหนดให้มีคณะกรรมการองค์กรของรัฐที่เป็นกลางและ สร้างความเป็นธรรมกับเจ้าของห้องชุดมีอำนาจกำกับดูแลคณะกรรมการควบคุมนิติบุคคลอาคารชุด กำหนดอัตราเพดานเบี้ยปรับจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระให้เป็นธรรมยิ่งขึ้น