การคุ้มครองผู้ซื้อบ้านจัดสรร กรณีความชำรุดบกพร่องที่เกิดหลังการส่งมอบ

Abstract

วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อทำการศึกษาถึงมาตรการทางกฏหมายในการคุ้มครองผู้ซื้อบ้านจัดสรรที่พบความชำรุดบกพร่องภายหลังการส่งมอบ โดยศึกษาถึงความเป็นมาและลักษณะของกฏหมายที่ให้ความคุ้มครองผู้ซื้อบ้านจัดสรรที่มีอยู่ในปัจจุบัน ทั้งในลักษณะของบทกฏหมายเฉพาะ คือ พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติม และในลักษณะของบทกฏหมายทั่วไป ได้แก่ พระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม พระราชบัญญัติว่าด้วยข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรม พ.ศ. 2540 และประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 ลักษณะ 1 ซื้อขาย หมวด 2 หน้าที่และความรับผิดของผู้ขาย ส่วนที่ 2 ความรับผิดเพื่อชำรุดบกพร่อง