บุปผา ไข่แก้ว2554-09-242554-09-242554-09-24http://dspace.spu.ac.th/handle/123456789/3100การศึกษานีเ้ป็นการศึกษาเกี่ยวกับระบบประกอบอาคาร ของอาคารเสริมมิตร ทาวเวอร์ ที่มีอายุการใช้งานนานกว่า 18 ปี อุปกรณ์ประกอบอาคารโดยส่วนใหญ่มีอายุเกินกว่าประมาณ การเวลาใช้งาน มีสภาพชำรุด โดยเฉพาะในส่วนของระบบปรับอากาศที่ขาดเสถียรภาพในการ ทำงาน มีการสะดุดติดขัด และเกิดปัญหาในการทำงานบ่อยครั้ง ส่งผลให้ไม่สามารถตอบสนอง การใช้งานต่อผู้ใช้อาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ การพิจารณาเปลี่ยนแปลงระบบประกอบอาคาร เป็นการดำเนินการเปลี่ยนทดแทนระบบ ที่มีอยู่เดิม เพื่อใช้ระบบที่มีเทคโนโลยีสูงขึน้ และให้ประสิทธิภาพด้านการใช้พลังงานที่ดีกว่า การ ดำเนินการรูปแบบนีต้้องการการลงทุนค่อนข้างสูง ดังนัน้ ต้องมีการศึกษาข้อมูลความจำเป็นให้แน่ ชัด ซงึ่ เป็นแนวทางหนึ่งที่ผู้บริหารทรัพยากรอาคารต้องให้ความสำคัญ ผู้ศึกษาจึงมุ่งเน้นศึกษาถึง สมรรถนะในการทำงานของเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของระบบปรับอากาศของอาคารอย่าง ละเอียด โดยทำการสำรวจ และรวบรวมข้อมูล และศึกษาถึงมาตรฐาน ข้อกำหนดต่าง ๆ ที่ เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศในอาคาร เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ใช้นำเสนอเพื่อการตัดสินใจเปลี่ยน เครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ดังกล่าว จากการศึกษา พบว่าเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของระบบปรับอากาศของอาคาร เสื่อมสภาพ เนื่องจากอายุการใช้งาน ณ ปัจจุบันมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสูงและอะไหล่ของ เครื่องจักรหายากมากขึน้ รวมถึงประสิทธิภาพในการใช้งานต่ำลง ขาดเสถียรภาพ มีค่าพลังงาน ไฟฟ้าเพิ่มสูงขึน้ อีกทัง้ในอนาคตสารซีเอฟซี (CFCs) ที่ใช้เป็นสารทำความเย็นของเครื่องทำนำ้เย็น II ความคุ้มทุนในเชิงการเงิน ระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) ตามที่ได้มีการคำนวณผล ประหยัดจากค่าพลังงานการใช้ไฟฟ้าที่ลดลงจากการใช้เครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) จำนวนรวม 3 เครื่องในแต่ละปี เป็นเงิน ประมาณ 7,278,200.00 บาท หากประมาณการการลงทุนในการ เปลี่ยนเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ใช้งบประมาณการลงทุน 23,000,000 ล้านบาท จะใช้ระยะเวลา ในการคืนทุนประมาณ 3.6 ปี จากข้อมูลที่ได้จากการศึกษาในครัง้นี้ จึงเป็นแนวทางเพื่อนำมาเสนอต่อทางเจ้าของ อาคารได้พิจารณาเพื่อการตัดสินใจในการเปลี่ยนเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของระบบปรับอากาศ ของอาคารฯ ต่อไป ซึ่งการนำเสนอเพื่อพิจารณาดังกล่าวเป็นหน้าที่หนึ่งที่สำคัญของการบริหาร ทรัพยากรอาคารเครื่องทำนํ้าเย็น (Chiller)โรงแรมโนโวเทล สยามสแควร์โครงการสาธิตการปรับเปลี่ยนเครื่องทำนํ้าเย็นในระบบปรับอากาศที่ใช้สารการบริหารการใช้พลังงานภายในอาคารประสิทธิภาพOther