รัศมิ์วัต หัตถิยา2565-09-082022-09-082565รัศมิ์วัต หัตถิยา. 2557. "มาตรการทางกฎหมายในการคุ้มครองผู้ซื้อบ้านจัดสรรใหม่ : ศึกษากรณีความชำรุดบกพร่องและการจัดเก็บค่าส่วนกลาง." สารนิพนธ์นิติศาสตรมหาบัณฑิต กลุ่มวิชากฏหมายธุรกิจ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม.https://dspace.spu.ac.th/handle/123456789/8400เป็นสารนิพนธ์ หลักสูตรนิติศาสตรมหาบัณฑิต คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม ที่ผู้ทำวิจัยศึกษาปัญหามาตรการทางกฎหมายในการคุ้มครองผู้ซื้อบ้านจัดสรรใหม่ : ศึกษากรณีความชำรุดบกพร่องและการจัดเก็บค่าส่วนกลางปัจจุบันการซื้อบ้านจัดสรรใหม่ มีปัญหาเกี่ยวกับความไม่เป็นธรรมต่อผู้ซื้อหลายประการ เช่น ปัญหาสัญญาที่ไม่เป็นธรรมซึ่งผู้ประกอบการบ้านจัดสรรนำสัญญาสำเร็จรูปมาใช้โดยที่ผู้ซื้อมิได้มีส่วนร่วมกำหนดข้อสัญญาซึ่งเป็นเหตุให้ผู้ประกอบการกำหนดให้ผู้ซื้อรับโอนบ้านตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา ขณะที่บ้านจัดสรรนั้นยังก่อสร้างไม่เสร็จปัญหาความชำรุด บกพร่องที่เกิดขึ้นภายหลังการส่งมอบแล้วและปัญหาองค์ประชุมของที่ประชุมใหญ่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร และการกำหนดค่าส่วนกลาง ซึ่งตามกฎหมายนั้นกำหนดจำนวนองค์ประชุมที่น้อยเกินไปเป็นเหตุให้การดำเนินงานของนิติบุคคลบ้านจัดสรรไม่ได้รับการตรวจสอบจากสมาชิกบ้านจัดสรรเท่าที่ควรจะเป็น ประกอบกับการกำหนดค่าส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรรนั้นยังมีการจัดเก็บอย่างไม่เป็นธรรมthการคุ้มครองผู้ซื้อบ้านจัดสรรใหม่Thesis