การตั้งงบประมานค่าก่อสร้างคอนโดมิเนียมโดยวิธีอนุมานฟัซซี่และ วิธีถดถอยพหุคูณ

Abstract

งานวิจัยนี้ศึกษาและพัฒนาเกี่ยวกับแบบจำลองการประมาณการราคาค่าก่อสร้างคอนโดมิเนียมโดยระบบอนุมานฟัซซี่ (ANFIS) พร้อมทั้งใช้แบบจำลองสมการถดถอยพหุคูณ (Multi Regression) เพื่อเปรียบเทียบความแม่นยำของแบบจำลองทั้งสองรูปแบบ โดยใช้ข้อมูลเชิงกายภาพของโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จซึ่งแบ่งชุดข้อมูลเป็น 6 ปัจจัยนำเข้าจากผู้เชี่ยวชาญ ได้แก่ X1พื้นที่ขาย, X2 พื้นที่ก่อสร้าง, X3 พื้นที่ที่สามารถก่อสร้างได้, X4 จำนวนชั้นของอาคาร, X5 พื้นที่ของที่ดินโครงการมและ X6 ราคาค่าที่ดินโครงการต่อตารางวา จำนวน 30 โครงการ โดยใช้เป็นชุดข้อมูลฝึกสอนแบบจำลองจำนวน 27 โครงการ และเป็นชุดข้อมูลทดสอบแบบจำลองจำนวน 3 โครงการ พร้อมทั้งจำลองสถานการณ์เมื่อมีการปรับเปลี่ยนค่าปัจจัยในส่วนของพื้นที่ขายและราคาที่ดิน เพื่อศึกษาแนวโน้มของราคาค่าก่อสร้างคอนโดมิเนียมโดยใช้แบบจำลองทั้ง 2 แบบ