ปัญหาการจัดสรรที่ดินตามกฎหมายการจัดสรรที่ดิน : ศึกษากรณี ที่ดินที่ใช้เพื่อบริการสาธาณะ

Abstract

สารนิพนธ์ฉบับนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและวิเคราะห์การใช้บังคับกฎหมายตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และ พระราชบัญยัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2558 ซึ่งเป็นเหตุให้ผู้จัดสรรที่ดินประกอบการจัดสรรที่ดิน โดยอาศัยช่องว่างของกฎหมายหลีกเลี่ยงไม่ปฏิบัติตามสัญญา โฆษณา หรือแผนงาน โครงการที่เสนอไว้ในการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน ในการจัดทำบริการสาธารณะหรือการจัดการที่ดินที่ใช้เพื่อบริการสาธารณะ เป็นเหตุให้ที่ดินที่ใช้บริการสาธารณะนั้น ถูกจัดสรรที่ดินทำให้เสื่อมประโยชน์ เสื่อมความสะดวกในการใช้สอยและถูกโอนไปยังบุคคลภายนอก อันเนื่องมาจากขาดบทบัญญัติทางกฎหมายที่จะให้ความคุ้มครองที่ดินดังกล่าว ก่อให้เกิดความเสียหายต่อประชาชนผู้ซื้อที่ดินจัดสรรซึ่งเป็นผู้บริโภคและภาครัฐ การศึกษาดังกล่าวเป็นการศึกษาด้วยวิธีทางเอกสาร โดยศึกษาจากตำรา บทความ เปรียบเทียบแนวคิด ทฤษฎี และหลักเกณฑ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องดังกล่าวทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ ตลอดจนข้อมูลที่เกี่ยวข้องทางอินเทอร์เน็ต