การศึกษาเพื่อการตัดสินใจในการเปลยี่ นเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของ
กำลังโหลด...
วันที่
2554-09-24T08:17:37Z
ผู้เขียน
ชื่อวารสาร
วารสาร ISSN
ชื่อหนังสือ
สำนักพิมพ์
เชิงนามธรรม
การศึกษานีเ้ป็นการศึกษาเกี่ยวกับระบบประกอบอาคาร ของอาคารเสริมมิตร ทาวเวอร์
ที่มีอายุการใช้งานนานกว่า 18 ปี อุปกรณ์ประกอบอาคารโดยส่วนใหญ่มีอายุเกินกว่าประมาณ
การเวลาใช้งาน มีสภาพชำรุด โดยเฉพาะในส่วนของระบบปรับอากาศที่ขาดเสถียรภาพในการ
ทำงาน มีการสะดุดติดขัด และเกิดปัญหาในการทำงานบ่อยครั้ง ส่งผลให้ไม่สามารถตอบสนอง
การใช้งานต่อผู้ใช้อาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ
การพิจารณาเปลี่ยนแปลงระบบประกอบอาคาร เป็นการดำเนินการเปลี่ยนทดแทนระบบ
ที่มีอยู่เดิม เพื่อใช้ระบบที่มีเทคโนโลยีสูงขึน้ และให้ประสิทธิภาพด้านการใช้พลังงานที่ดีกว่า การ
ดำเนินการรูปแบบนีต้้องการการลงทุนค่อนข้างสูง ดังนัน้ ต้องมีการศึกษาข้อมูลความจำเป็นให้แน่
ชัด ซงึ่ เป็นแนวทางหนึ่งที่ผู้บริหารทรัพยากรอาคารต้องให้ความสำคัญ ผู้ศึกษาจึงมุ่งเน้นศึกษาถึง
สมรรถนะในการทำงานของเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของระบบปรับอากาศของอาคารอย่าง
ละเอียด โดยทำการสำรวจ และรวบรวมข้อมูล และศึกษาถึงมาตรฐาน ข้อกำหนดต่าง ๆ ที่
เกี่ยวข้องกับระบบปรับอากาศในอาคาร เพื่อให้ได้ข้อมูลที่ใช้นำเสนอเพื่อการตัดสินใจเปลี่ยน
เครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ดังกล่าว
จากการศึกษา พบว่าเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของระบบปรับอากาศของอาคาร
เสื่อมสภาพ เนื่องจากอายุการใช้งาน ณ ปัจจุบันมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสูงและอะไหล่ของ
เครื่องจักรหายากมากขึน้ รวมถึงประสิทธิภาพในการใช้งานต่ำลง ขาดเสถียรภาพ มีค่าพลังงาน
ไฟฟ้าเพิ่มสูงขึน้ อีกทัง้ในอนาคตสารซีเอฟซี (CFCs) ที่ใช้เป็นสารทำความเย็นของเครื่องทำนำ้เย็น
II
ความคุ้มทุนในเชิงการเงิน ระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) ตามที่ได้มีการคำนวณผล
ประหยัดจากค่าพลังงานการใช้ไฟฟ้าที่ลดลงจากการใช้เครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) จำนวนรวม 3
เครื่องในแต่ละปี เป็นเงิน ประมาณ 7,278,200.00 บาท หากประมาณการการลงทุนในการ
เปลี่ยนเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ใช้งบประมาณการลงทุน 23,000,000 ล้านบาท จะใช้ระยะเวลา
ในการคืนทุนประมาณ 3.6 ปี
จากข้อมูลที่ได้จากการศึกษาในครัง้นี้ จึงเป็นแนวทางเพื่อนำมาเสนอต่อทางเจ้าของ
อาคารได้พิจารณาเพื่อการตัดสินใจในการเปลี่ยนเครื่องทำนำ้เย็น (Chiller) ของระบบปรับอากาศ
ของอาคารฯ ต่อไป ซึ่งการนำเสนอเพื่อพิจารณาดังกล่าวเป็นหน้าที่หนึ่งที่สำคัญของการบริหาร
ทรัพยากรอาคาร
คำอธิบาย
คำหลัก
เครื่องทำนํ้าเย็น (Chiller), โรงแรมโนโวเทล สยามสแควร์, โครงการสาธิตการปรับเปลี่ยนเครื่องทำนํ้าเย็นในระบบปรับอากาศที่ใช้สาร, การบริหารการใช้พลังงานภายในอาคาร, ประสิทธิภาพ