ปัญหากฎหมายในการบังคับใช้มาตรา 309 จัตวา วรรคสี่ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง กรณีการขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
กำลังโหลด...
วันที่
2565
ผู้เขียน
ชื่อวารสาร
วารสาร ISSN
ชื่อหนังสือ
สำนักพิมพ์
มหาวิทยาลัยศรีปทุม
เชิงนามธรรม
หมู่บ้านจัดสรรนั้นถือว่าเป็นทรัพย์สินอันมีมูลค่าอย่างหนึ่งที่สามารถบังคับชำระหนี้กันได้โดยชอบด้วยกฎหมาย แต่เนื่องจากปัญหาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายส่วนกลางนั้นเป็นอุปสรรคอย่างยิ่งต่อการบังคับชำระหนี้โดยการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี เหตุเพราะผู้ซื้อบ้านจัดสรรได้จากการขายทอดตลาดต้องรับภาะในการชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่เจ้าของคนเดิมค้างชำระ จึงได้มีการดำเนินการแก้ไขประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งตามพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง (ฉบับที่ 29) มาตรา 3 โดยบัญยัติเพิ่มเติมมาตรา 309 จัตวา เพื่อก้ไขปัญหาการค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ผู้ซื้อได้จะต้องรับผิดชอบค่าภาระส่วนกลางที่ค้างชำระแทนลูกหนี้ตามคำพิพากษา เพื่อให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีได้รับความเป็นธรรมยิ่งขึ้น และลดอุปสรรคในการขายทอดตลาดห้องชุดและที่ดินจัดสรรให้สามารถจำหน่ายออกไปได้ภายในระยะเวลาที่รวดเร็ว ส่งผลดีต่อผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดีและระบบเศรษฐกิจของประเทศในภาพรวม
คำอธิบาย
คำหลัก
มาตรา 309 จัตวา วรรคสี่, กฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง, การขายทอดตลาด, อสังหาริมทรัพย์, นิติบุคคล, หมู่บ้านจัดสรร
การอ้างอิง
สุพัตรา แจ่มกระจ่าง. 2560. “ ปัญหากฎหมายในการบังคับใช้มาตรา 309 จัตวา วรรคสี่ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง กรณีการขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ภายใต้นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร.” สารนิพนธ์นิติศาสตรมหาบัณฑิต กลุ่มวิชากฎหมายธุรกิจ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม.