ปัญหาทางกฎหมายเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจการนำอาคารชุด ออกให้เช่าแบบโรงแรม

Abstract

สารนิพนธ์ฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหาเกี่ยวกับการประกอบธุรกิจการนำอาคารชุดออกให้เช่าแบบโรงแรม ซึ่งในต่างประเทศเรียกว่าคอนโดเทล (Condotel) ในปัจจุบันประเทศไทยได้ให้ความสำคัญและมีการส่งเสริมธุรกิจการท่องเที่ยวเพื่อจูงใจนักท่องเที่ยวทั้งในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาท่องเที่ยวในประเทศเพิ่มมากขึ้น แต่เนื่องจากปัจจุบันประเทศไทยมีการจำกัดรูปแบบสถานที่พักรายวันให้ต้องจดทะเบียนตามกฎหมายโรงแรมเท่านั้น ทำให้สถานที่พักอื่นที่มีข้อจำกัดตามกฎหมายโรงแรมไม่สามารถดำเนินกิจการได้อย่างถูกต้อง และส่งผลให้สถานที่พักมีไม่เพียงพอต่อความต้องการของนักท่องเที่ยว ซึ่งอาจก่อให้เกิดผลกระทบต่อการท่องเที่ยวได้ จากการศึกษากฎหมายของต่างประเทศ ได้แก่ ประเทศสหรัฐอเมริกา และประเทศญี่ปุ่น พบว่าในหลายประเทศได้มีการกำหนดหลักเกณฑ์และอนุญาตให้ประกอบธุรกิจดังกล่าวได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อให้มีความสอดคล้องกับแนวความคิดเรื่องระบบเศรษฐกิจแบบแบ่งปัน และเหมาะสมสภาวะทางเศรษฐกิจในยุคปัจจุบัน แต่จากการศึกษากฎหมายของประเทศไทยปรากฏว่ายังไม่มีการกำหนดหลักเกณฑ์ในการอนุญาตให้มีการประกอบธุรกิจการนำอาคารชุดออกให้เช่าแบบโรงแรมได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ซึ่งแตกต่างกับหลายประเทศ จึงควรมีการกำหนดหลักเกณฑ์และอนุญาตให้มีการประกอบธุรกิจการนำอาคารชุดออกให้เช่าแบบโรงแรมให้ชัดเจนและเหมาะสมกับสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันมากยิ่งขึ้น