ปัญหาการสูญเสียที่ดินจากการทำสัญญาขายฝาก
กำลังโหลด...
วันที่
2562
ผู้เขียน
ชื่อวารสาร
วารสาร ISSN
ชื่อหนังสือ
สำนักพิมพ์
มหาวิทยาลัยศรีปทุม
เชิงนามธรรม
สัญญาขายฝากเป็นเอกเทศสัญญาประเภทหนึ่งตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
อยู่ภายใต้หลักความศักดิ์สิทธิ์แห่งการแสดงเจตนาและหลักเสรีภาพในการทำสัญญา เป็นหลักที่ให้สิทธิและเสรีภาพแก่คู่สัญญาในการกำหนดข้อตกลงในสัญญาได้ตามที่คู่สัญญาประสงค์ โดยที่รัฐจะไม่เข้ามาแทรกแซงต่อการทำสัญญาของคู่สัญญา เว้นแต่กรณีที่สัญญาขายฝากนั้นขัดต่อ
ความสงบเรียบร้อยหรือศีลธรรมอันดีของประชาชนหรือประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดบทบัญญัติบางประการเพื่อป้องกันไม่ให้เกิดผลกระทบต่อประชาชนโดยส่วนรวม ซึ่งบทบัญญัตินั้นไม่ได้มีลักษณะการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของคู่สัญญาจนเกินไป โดยบทบัญญัติที่บัญญัติรองรับ
หลักความศักดิ์สิทธิ์แห่งการแสดงเจตนาและหลักเสรีภาพในการทำสัญญาปรากฏในรัฐธรรมนูญและประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แต่มีข้อเท็จจริงบางประการสะท้อนให้เห็นว่าการทำสัญญาขายฝากนำมาซึ่งเหตุแห่งการสูญเสียทรัพย์สินที่นำมาขายฝากไว้ โดยเฉพาะที่ดินในการทำเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัยของคนในเมือง เนื่องจาก ผู้ที่นำที่ดินมาขายฝากมักจะประสบปัญหาเรื่องรายได้
ไม่พอเพียงต่อการดำรงชีวิตและไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อในระบบ นำมาซึ่งความเดือดร้อนทางด้านการเงินทางแก้ปัญหาคือ การนำที่ดินเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัยของตนมาขายฝากให้แก่ผู้ซื้อฝาก
คำอธิบาย
ดวงกมล มั่นคงทองเจริญ. ปัญหาการสูญเสียที่ดินจากการทำสัญญาขายฝาก. สารนิพนธ์นี้เป็นส่วนหนึ่งของการศึกษาตามหลักสูตรนิติศาสตรมหาบัณฑิต กลุ่มวิชากฎหมายธุรกิจ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม พ.ศ.2562.
คำหลัก
สัญญาขายฝาก, พระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญา ขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย
การอ้างอิง
ดวงกมล มั่นคงทองเจริญ. 2562. "ปัญหาการสูญเสียที่ดินจากการทำสัญญาขายฝาก." สารนิพนธ์นิติศาสตรมหาบัณฑิต กลุ่มวิชากฎหมายธุรกิจ คณะนิติศาสตร์ มหาวิทยาลัยศรีปทุม.